Duurzaam verbouwen zonder compromissen
Totaalverbouwing - duurzaam verbouwen
Een totaalverbouwing is geen kleine stap. Het vraagt om doordachte keuzes, een helder plan en een architect die je begeleidt van het eerste idee tot de laatste afwerking. Bij KVD Architectuur focussen we ons volledig op totaalverbouwingen van woningen, met of zonder uitbreiding.
We nemen geen losse keuken- of badkamerrenovaties of uitbreidingsprojecten aan. Wel helpen we je met de volledige renovatie van je woning – zodat alles klopt: technisch, esthetisch én praktisch.
Volledige ontzorging tijdens je verbouwing
Een verbouwing is een spannend en complex avontuur. Van de eerste ideeën tot de afwerking komen er heel wat beslissingen, technische uitdagingen en administratieve verplichtingen op je af. Wij begrijpen maar al te goed dat dit overweldigend kan zijn. Daarom nemen wij je zoveel mogelijk werk uit handen en begeleiden we je doorheen het hele proces, zodat jij met een gerust hart kunt uitkijken naar je vernieuwde woning.
Transparante communicatie
Bij ons kan je rekenen op eerlijke en duidelijke communicatie. Vanaf het eerste gesprek tot de oplevering zorgen we ervoor dat jij precies weet waar je aan toe bent. In ons klantenportaal kan je op elk moment de vooruitgang van je project volgen en al de documenten terugvinden op één centrale plek.
Gestructureerde aanpak
Wij nemen de regie van je verbouwing in handen en zorgen ervoor dat elke fase vlekkeloos verloopt. We coördineren alle betrokken partijen, houden het budget en de planning strak in de gaten en zorgen ervoor dat alles op elkaar afgestemd is. Jij hoeft je nergens zorgen over te maken .
Kwaliteit & vakmanschap
Wij werken met betrouwbare partners en kwaliteitsvolle materialen. Door onze ervaring en expertise vermijden we fouten en zorgen we ervoor dat jij later geen spijt krijgt van bepaalde keuzes. Zo leveren we niet alleen een mooi eindresultaat, maar ook een woning die toekomstbestendig is.
Duurzaamheid
We denken mee over duurzame oplossingen, van innovatieve technieken tot slimme indelingen en materialen die de waarde van de woning verhogen. Zo maken we bewuste keuzes die zowel ecologisch als economisch voordelig zijn, waardoor jouw woning toekomstbestendig is en in waarde zal blijven stijgen.
Voor wie is onze totaalrenovatie-aanpak?
Je woont in een woning die aan vernieuwing toe is. Je wil minder energie verbruiken, comfortabeler en mooier wonen én tegelijk investeren in de toekomst. Je zoekt een ervaren architect die je begeleidt bij je volledige verbouwing – stap voor stap.
Onze klanten kiezen bewust voor een totaaloplossing waarbij ze volledig ontzorgd worden. Geen losse keukenrenovatie of bijbouw, maar één geïntegreerde aanpak die alles in harmonie brengt.
Drie expertises onder één dak
Energiezuinigheid
Comfortabel én duurzaam wonen
Een energiezuinige woning is niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor je comfort en je portemonnee. Wij integreren innovatieve technieken en slimme materialen om je woning futureproof te maken. Van isolatie en ventilatie tot hernieuwbare energie – wij helpen je om een energie-efficiënte woning te creëren zonder in te boeten op woonkwaliteit.
Architectuur
Sterk ontwerp met oog voor detail
Een doordacht ontwerp vormt de basis van elke geslaagde verbouwing. Wij zorgen voor een architecturale oplossing die esthetiek en functionaliteit combineert, met een ontwerp dat perfect aansluit bij jouw woning en woonwensen. Onze expertise garandeert een vlotte uitvoering, waarbij we zowel de grote lijnen als de kleinste details in rekening brengen.
Interieur
Sfeervol en functioneel wonen
Een geslaagd interieur is meer dan alleen een mooie afwerking. Wij vertalen jouw wensen naar een stijlvolle en functionele leefomgeving waarin elke ruimte optimaal benut wordt. Van een slimme indeling tot materialen en kleuren die perfect bij jouw stijl passen – wij creëren een interieur dat niet alleen mooi is, maar ook praktisch en duurzaam in gebruik.
Onze expertise ligt in het samensmelten van architectuur, interieur en energiezuinigheid. Wij zijn ervan overtuigd dat deze combinatie de perfecte balans creëert tussen comfort, stijl en energie-efficiëntie. Het resultaat is niet alleen een prachtige woning, maar ook een duurzame en succesvolle verbouwing die aan al jouw wensen voldoet.
Kyra Van Dorst
Kies de begeleiding die bij jou past
Totaalcomfort
Volledige begeleiding van A tot Z
Met dit pakket bieden we een totaaloplossing waarbij we je stap voor stap begeleiden doorheen het volledige renovatietraject. We denken mee over hoe je wil wonen, stemmen het ontwerp af op jouw noden en zorgen voor een vergunning en technisch dossier. Tijdens de uitvoering blijven we betrokken en volgen we de werf mee op, in nauwe samenwerking met de gekozen algemene aannemer. Zo hou jij het overzicht én de rust.
Overzicht:
- Een totaalontwerp
- Vergunningsaanvraag
- Technisch uitvoeringsdossier
- Technische tekeningen voor maatwerk
- Coördinatie en communicatie met externe partijen
- Selectie van een betrouwbare algemene aannemer
- Werfopvolging van het volledige project
- Opmaak van het as-built dossier
- Assistentie bij de EPB-aangifte
- Assistentie bij het postinterventiedossier
Totaalcomfort PLUS
Extra begeleiding voor maatwerk en nazorg
In dit pakket gaan we nóg een stap verder. We vertalen het ontwerp tot in de kleinste details, met technische tekeningen op maat voor de binnenschrijnwerker. Ook na de oplevering staan we aan je zijde: we helpen bij de documentatie voor EPB, het postinterventiedossier en het as-built dossier. Zo weet je zeker dat alles technisch én administratief in orde is – van fundering tot laatste kastgreep. Zo ben jij écht volledig ontzorgd.
Overzicht:
- Een totaalontwerp
- Vergunningsaanvraag
- Technisch uitvoeringsdossier
- Technische tekeningen voor maatwerk
- Coördinatie en communicatie met externe partijen
- Selectie van een betrouwbare algemene aannemer
- Werfopvolging van het volledige project
- Opmaak van het as-built dossier
- Assistentie bij de EPB-aangifte
- Assistentie bij het postinterventiedossier
Zeer professionele aanpak en begeleiding. Architecte Kyra denkt van in het begin met je mee. Haar ontwerpen zijn doordacht en zelfs positief verrassend. Dankzij haar enthousiasme en gedrevenheid loodst ze je zorgeloos doorheen heel het proces. Een echte aanrader dus voor wie verbouwplannen heeft!
Vincent Thibaut
Hoe gaan we te werk?
Elke totaalverbouwing is anders, maar we volgen altijd een duidelijke structuur. Zo weet jij waar je staat, en kunnen wij als architect kwaliteitsvol werk afleveren. We splitsen het verbouwingsproces op in 7 overzichtelijke fases en beloven je een persoonlijke begeleiding van begin tot eind. Hierdoor kan jij rekenen op een vlotte verbouwing zonder zorgen.
Fase 1: Voorbereiding
Tijdens de fase ‘Voorbereiding’ zorgen we voor het fundament van je verbouwing. We inventariseren je wensen en eisen, voeren een nauwkeurige opmeting van je woning uit, creëren digitale tekeningen van de bestaande toestand, bestuderen de stedenbouwkundige bouwvoorschriften en onderzoeken de bouwfysische en constructieve toestand van je woning. Met deze essentiële stappen leggen we de basis voor een succesvol verbouwingsproject dat voldoet aan je verwachtingen en alle vereisten.
Fase 2: Totaalontwerp
Tijdens de fase ‘Totaalontwerp’ zorgen we voor een gedetailleerd plan dat je droomwoning tot leven brengt. We beginnen met het opstellen van een moodboard, waarin we de gewenste sfeer, stijl en materialen vastleggen. Daarnaast geven we een visuele voorstelling van je toekomstige woning op basis van plannen en 3D visualisaties. En om ervoor te zorgen dat je volledig op de hoogte bent van de financiële kant van de verbouwing, stellen we een kostenraming op. Vervolgens koppelen we terug naar je beschikbare budget en op basis daarvan gaan we het ontwerp verder verfijnen. Als het gewenst is kunnen we ook een concreet plan van aanpak opmaken voor een gefaseerde verbouwing.
Fase 3: Vergunningsaanvraag
Tijdens de fase ‘Vergunningsaanvraag’ zorgen we ervoor dat je officieel toestemming krijgt om te verbouwen. We beginnen met het opstellen van alle noodzakelijke plannen. Daarnaast verzorgen we de opmaak van de beschrijvende nota en alle benodigde vergunningsdocumenten, zodat de vergunningsaanvraag voldoet aan alle wettelijke vereisten. Vervolgens stellen we het volledige dossier samen en zorgen we voor een vlotte indiening in het omgevingsloket. Gedurende het hele proces volgen we de vergunningsaanvraag nauwlettend op, om ervoor te zorgen dat alles correct verloopt en je project zo snel mogelijk groen licht krijgt.
Fase 4: Uitvoeringsdossier
Tijdens de fase ‘Uitvoeringsdossier’ zetten we alles op alles om ervoor te zorgen dat je verbouwingsplannen tot in de puntjes worden uitgevoerd. We beginnen met het aanstellen van externe studiebureaus, die gespecialiseerd zijn in verschillende vakgebieden, zoals stabiliteit, epb en veiligheid. Vervolgens coördineren en integreren we alle externe studies, zodat alle aspecten van je project naadloos op elkaar aansluiten. We maken gedetailleerde uitvoeringsplannen en detailtekeningen, die de aannemers een duidelijk beeld geven van wat er moet gebeuren. Daarnaast stellen we een lastenboek en meetstaat op, waarin alle materialen, specificaties en hoeveelheden worden vastgelegd, zodat alles tijdens de uitvoering van de verbouwing vlot en efficiënt verloopt.
Fase 5: Aanbesteding
Tijdens de fase ‘Aanbesteding’ nemen we het voortouw om ervoor te zorgen dat je verbouwingsproject in goede handen terechtkomt. We beginnen met het opvragen van offertes bij vertrouwde aannemers, die we zorgvuldig hebben geselecteerd op basis van hun vakmanschap en betrouwbaarheid. We organiseren plaatsbezoeken met deze aannemers, waarbij we samen het project doorlopen en eventuele vragen of opmerkingen bespreken. We bieden ook volledige bijstand bij de aanstelling van de aannemers, waarbij we jou adviseren en begeleiden bij het maken van de juiste keuzes. Op deze manier zorgen we ervoor dat je met een gerust hart kunt uitkijken naar de start van de werken.
Fase 6: Werfopvolging
Tijdens de fase ‘Werfopvolging’ staan we aan je zijde om ervoor te zorgen dat de verbouwingswerken vlot en volgens plan verlopen. We houden werfvergaderingen met de aannemers, waarbij we de werken controleren en de voortgang van het project bespreken. Na elke vergadering stellen we een gedetailleerd verslag op. Daarnaast doen we een grondig nazicht van de facturen van de aannemer, om ervoor te zorgen dat alle kosten overeenstemmen met de geleverde prestaties. En tenslotte staan we jou bij tijdens de voorlopige oplevering van de werken. Wij doen er alles aan om ervoor te zorgen dat het resultaat aan je verwachtingen voldoet.
Fase 7: Nazorg
Tijdens de fase ‘Nazorg’ blijven we beschikbaar om ervoor te zorgen dat je zorgeloos kan genieten van je vernieuwde woning. We stellen de as-built plannen op, zodat je steeds beschikt over de meest actuele documentatie. Daarnaast controleren we de definitieve afrekening van de aannemer, begeleiden we je bij het aanvragen van premies en zorgen we ervoor dat de epb-aangifte en het post-interventiedossier in orde zijn. Zo garanderen we een vlotte afronding van je verbouwingsproject.
Waarom kiezen voor kvd?
We zetten alles nog eens op een rijtje:
- Gespecialiseerd in volledige woningrenovaties
- Eén totaalontwerp voor interieur én exterieur
- Heldere communicatie en persoonlijke begeleiding
- Samenwerking met ervaren algemene aannemers
- Focus op duurzaamheid, comfort en stijl
Bij KVD Architectuur transformeren we iedere verouderde woning tot een stijlvolle, energiezuinige en comfortabele thuis. Als architectenbureau nemen we het volledige verbouwingsproces in handen. Onze klanten – vaak ambitieuze koppels met een drukke carrière – willen volledig ontzorgd worden en rekenen op onze expertise om hun droomwoning zonder stress en zonder compromissen te realiseren.
Kyra Van Dorst
Veelgestelde vragen
Is het intakegesprek en de offertebespreking vrijblijvend?
Ja, absoluut. We vinden het belangrijk dat er een goede klik is en dat jij met vertrouwen aan je verbouwingstraject begint. Daarom starten we altijd met een vrijblijvend intakegesprek waarin we luisteren naar je plannen, vragen beantwoorden en toelichten hoe wij te werk gaan. Na dit gesprek ontvang je tijdens de offertebespreking een duidelijke offerte op maat. Ook die bespreking is geheel vrijblijvend – jij beslist pas nadien of je met ons wil samenwerken.
In welke regio werken jullie?
Wij zijn gevestigd in Edegem en werken bewust in een beperkte regio van ongeveer 30 km rond onze thuisbasis. Zo kunnen we elk project persoonlijk en efficiënt opvolgen, van ontwerp tot werfbegeleiding. We nemen totaalverbouwingen aan in volgende gemeentes: Edegem, Mortsel, Hove, Boechout, Borsbeek, Kontich, Aartselaar, Lint, Berchem, Hoboken, Wilrijk, Hemiksem, Schelle, Niel, Boom, Mechelen, Sint-Katelijne-Waver, Lier, Nijlen. Woon je net buiten deze regio? Neem gerust contact op. We bekijken graag of we je kunnen helpen, afhankelijk van de aard en planning van het project.
Doen jullie ook kleinere verbouwingen, zoals een nieuwe keuken of een uitbreiding?
Nee. We focussen ons uitsluitend op totaalverbouwingen waarbij de volledige woning wordt aangepakt, met of zonder uitbreiding. We geloven in een geïntegreerde aanpak waarbij alles op elkaar is afgestemd – van de structuur tot het interieur. Losse ingrepen passen daar niet in.
Wat is het verschil tussen Totaalcomfort en Totaalcomfort+?
Beide pakketten bieden een volledige begeleiding van A tot Z, inclusief ontwerp van interieur en exterieur, vergunningen en werfopvolging. Met Totaalcomfort+ gaan we nog een stap verder: we voorzien maatwerktekeningen voor de binnenschrijnwerker, en helpen je ook bij het verzamelen van de nodige documenten de het EPB-aangifte, het postinterventiedossier (PID) en het as-built dossier.
Heb ik altijd een vergunning nodig voor een totaalverbouwing?
Niet altijd, maar in veel gevallen wel. Zeker als er een uitbreiding, wijzigingen aan de gevel of structurele aanpassingen zijn. Tijdens de ontwerpfase onderzoeken wij wat vergunningsplichtig is en zorgen we voor een correcte aanvraag. Zo kom je achteraf niet voor verrassingen te staan.
Kunnen jullie ook helpen met energiepremies en subsidies?
We houden bij het ontwerp rekening met energiezuinig verbouwen en adviseren je over mogelijke premies en subsidies. De uiteindelijke aanvraag dien jezelf in via MijnVerbouwpremie, maar we zorgen ervoor dat je het nodige overzicht en de juiste documentatie van de aannemer hebt.
Helpen jullie ook bij interieurkeuzes zoals materialen en kleuren?
Absoluut. We geloven in een totaalontwerp waarin interieur en architectuur elkaar versterken. We denken mee over indeling, sfeer, materialen en de grote lijnen van het interieur. In Totaalcomfort+ voorzien we ook technische tekeningen voor maatwerk zoals kasten en keukeninrichting.
Kan ik zelf bepaalde werken uitvoeren om kosten te besparen?
Dat kan, maar enkel als dit past binnen de planning van de algemene aannemer. We bekijken graag samen met jou welke werken eventueel zelf uitgevoerd kunnen worden (zoals afbraak of afwerkingswerken) zonder het bouwproces te verstoren.
Wat kost een totaalverbouwing met KVD Architectuur?
De totale kostprijs hangt af van de omvang van je project, de technische ingrepen en de afwerkingsgraad. Onze erelonen worden bepaald op basis van het gekozen pakket en de complexiteit van je verbouwing. We werken met duidelijke fases, zodat je weet waar je aan toe bent. Tijdens het intakegesprek geven we een indicatie van het ereloon, en tijdens de offertebespreking krijg je een offerte op maat.
Hoe verloopt de betaling van het ereloon?
Het ereloon wordt gefactureerd in zes schijven, telkens op basis van de voortgang van het project. Zo volgt de betaling het werk dat geleverd wordt, en blijft het overzichtelijk voor jou als klant.
Hoe lang duurt een totaalverbouwing gemiddeld?
Dat hangt af van de omvang van het project, de vergunningsprocedure en de uitvoeringstermijn. Reken gemiddeld op 16 tot 24 maanden van eerste ontwerp tot oplevering, afhankelijk van de complexiteit. Tijdens het intakegesprek geven we graag een eerste inschatting op maat.
Kan ik in mijn woning blijven wonen tijdens de verbouwing?
We raden meestal af om in de woning te blijven tijdens de werken. Een totaalverbouwing brengt vaak stof, lawaai en tijdelijke onbruikbaarheid van bepaalde ruimtes met zich mee, wat het dagelijks leven flink kan verstoren. Om de uitvoering vlot en veilig te laten verlopen, is het praktischer om tijdelijk elders te verblijven.
Coördineren jullie ook verschillende aannemers op de werf?
Nee. We werken bewust samen met een algemene aannemer uit ons vaste netwerk. Die coördineert alle uitvoerende partijen op de werf. Zo blijft het overzicht helder en verloopt de uitvoering vlot. Wij volgen de werf mee op, samen met de aannemer.
Kan ik zelf een aannemer kiezen?
In principe stellen wij drie algemene aannemers voor uit ons netwerk, omdat we daarmee goed afgestemd zijn qua communicatie, planning en kwaliteit. Heb je toch een eigen voorkeur, dan bekijken we of die aannemer past binnen onze manier van werken.
Wat is het voordeel van werken met een algemene aannemer?
Een algemene aannemer coördineert alle uitvoerende partijen: ruwbouw, technieken, afwerking… Dat zorgt voor minder miscommunicatie, een vlottere planning en één aanspreekpunt op de werf. Wij volgen als architect het proces op en bewaken de kwaliteit in samenwerking met die aannemer.
Wat als ik nog twijfels heb over mijn verbouwingsplannen?
Geen probleem. Een totaalverbouwing is een grote stap. Daarom starten we altijd met een vrijblijvend intakegesprek. We luisteren naar je wensen, geven advies en bekijken samen of we een goede match zijn.
Ontwerpen jullie ook voor nieuwbouwwoningen?
Onze focus ligt volledig op bestaande woningen die grondig gerenoveerd worden. We nemen geen nieuwbouwprojecten aan, maar denken wél graag mee aan uitbreidingen en herindelingen binnen bestaande gebouwen.
Wat is het verschil tussen een interieurarchitect en een architect bij verbouwingen?
Een interieurarchitect focust op de binnenkant van een woning: de indeling, sfeer, materialen en inrichting. Een architect daarentegen kijkt naar het totaalplaatje: ook de buitenkant, structuur en technieken. Bij KVD Architectuur combineren we beide expertises. Kyra heeft een masterdiploma als architect én als interieurarchitect. We maken van bij het begin een totaalontwerp waarbij binnen én buiten perfect op elkaar zijn afgestemd. Zo hoef je niet te schakelen tussen verschillende partijen en krijg je één harmonieus geheel – technisch doordacht en esthetisch in balans.
Plan een gratis en vrijblijvend intakegesprek
Bij KVD Architectuur starten we elke samenwerking met een online intakegesprek. Tijdens dit gesprek maken we graag kennis en luisteren we naar jouw verbouwingsplannen. We lichten toe hoe wij te werk gaan en hoe we jouw droomwoning kunnen realiseren.
Ben je enthousiast en heb je interesse om met ons samen te werken? Dan plannen we een offertebespreking bij jou ter plaatse. Zo kunnen we de mogelijkheden in jouw woning gedetailleerd bekijken, samen de offerte doorlopen en de volgende stappen bepalen.